在深圳這座充滿活力的都市心臟地帶，悅港澳歡樂城猶如一顆耀眼的明珠，鑲嵌于光明核芯商圈，周邊三大商圈環伺，共同織就一張繁華的商業網絡。地處光明區松白路與金安路交匯處，不僅是交通的樞紐，更是商機的匯聚之地。四通八達的交通網絡，無論是自駕還是公共交通，都能輕松抵達，為商鋪帶來絡繹不絕的人流與商機。

深圳光明核芯商圈，周圍三大商圈環伺

悅港澳歡樂城位于【廣東省深圳市公明街道松白路與金安路交匯處】，交通便利，周邊配套設施一應俱全，地理位置得天獨厚。其臨街商鋪更是占據了商業核心地段，交通網絡四通八達，無論是駕車還是乘坐公共交通，都能輕松到達。這一優越的地理位置確保了大量的人流量和車流量，為商鋪帶來了穩定的客源基礎。

獨特的港澳風情設計

悅港澳歡樂城的臨街商鋪，以其獨特的港澳風情設計，成為街頭一道不可復制的風景線。從外觀到內飾，每一處細節都透露著港澳文化的精髓，標志性的建筑元素、創意無限的店招設計，以及那跳躍的色彩搭配，無一不吸引著本地居民與遠方游客的目光，營造出濃厚的商業氛圍與獨特的消費體驗。

悅港澳歡樂城商業潛力方面分析

悅港澳歡樂城，不僅是一個集購物、娛樂、餐飲、文化體驗于一體的綜合性商業中心，更是一個商業潛力無限的寶地。臨街商鋪與歡樂城內部業態相互輝映，共同編織出一幅繁華的商業畫卷。而且地處于6/13號線公明廣場站出口，交通四通八達，人潮涌動不息。

悅港澳歡樂城為臨街商鋪提供了全方位的支持

在配套設施上，悅港澳歡樂城為臨街商鋪提供了全方位的支持。充足的停車位解決了消費者的停車難題，確保顧客能夠輕松前來購物消費。先進的物業管理系統，保障商鋪的安全、衛生以及日常運營的順暢。同時，歡樂城還將定期舉辦各類促銷活動和商業推廣，進一步提升臨街商鋪的知名度和人氣。

悅港澳歡樂城臨街商鋪 已入駐100+知名品牌，即買即收益

當前，悅港澳歡樂城已經長期入駐了麥當勞、星巴克、喜茶、建設銀行、平安銀行等知名連鎖品牌，超過100家商戶匯聚于此，涵蓋餐飲、娛樂、購物等多個領域，滿足消費者多元化需求，投資者購買后即可享受穩定的租金收益。

對于投資者來說，這也是一個難得的機會

對于投資者來說，這也是一個難得的機會，悅港澳歡樂城提供長達15年的專業商管團隊運營托管，讓投資者無需擔心日常運營問題，輕松享受投資帶來的收益。地處人流量巨大的核心地帶，擁有得天獨厚的地理優勢，為投資者帶來穩定的客源和可觀的回報。

悅港澳歡樂城臨街商鋪正在以其獨特的魅力、優越的地理位置、巨大的商業潛力和完善的配套設施，成為投資者的熱門選擇。

【核心價值點】

① 央企中糧打造 世界500強 強勁實力

② 深圳光明核芯商圈 周圍三大商圈環伺

③ 無縫銜接6/13號線地鐵 吸金無限

④ 十字口金街繁華地段 人潮交匯

⑤ 自帶2萬+家庭居住社區 海量客群有保障

⑥ 知名品牌入駐 即買即收益

⑦ 港潮風 森林系 AI式運營主題風情商業街

⑧ 原萬達/華潤/天虹商管團隊運營 托管15年

【項目信息】

總建筑面積：約60萬㎡

寫字樓面積：約7萬㎡

商業面積：約5.1萬㎡

物業類型：商業

在售產品：30-200㎡臨街鋪

推售套數：141套

商鋪層高：約5.1m

車位數量：2154個

產權：70年

交樓時間：現樓 即買即收租

開發商品牌：中糧集團旗下大悅城控股

物業費：12元/㎡/月

位置：公明街道松白路與金安路交匯處

原萬達/華潤/天虹商管運營團隊打造，統一托管15年

攜手業界頂尖的原萬達、華潤及天虹商業運營精英團隊，擁有超過30載的大型商業集群成功運營經驗。針對這條特色主題街區，量身定制一套高效且創新的運營策略，提升其獨特魅力與市場競爭力。承諾提供長達15年的專業托管服務，確保街區持久繁榮，讓每一間商鋪都能發揮最大價值。這項長期服務不僅為投資者的資產保駕護航，更將帶來持續、穩定的豐厚回報，實現資產增值與收益雙贏的美好愿景。

這里的商業區域是最潮港澳風的集中展現地

街道兩旁，各種潮流店鋪琳瑯滿目。香港的時尚品牌店，展示著最新款的服裝、飾品，無論是充滿創意的本土設計，還是國際知名的時尚單品，都能讓時尚愛好者們大飽眼福。澳門特色的手工藝品店則擺滿了精美的手工藝品，從傳統的葡式瓷磚到獨具匠心的手工皮具，無不體現著港澳地區的精湛工藝。這些店鋪的招牌在霓虹燈的映照下，散發出迷人的光彩，宛如香港旺角街頭的璀璨夜景。

悅港澳歡樂城 豐富的業態規劃

悅港澳歡樂城8#區域，匠心規劃了一處別開生面的敞開式圍合商業街區，這里顛覆了傳統街鋪的常規布局，巧妙融合自然與現代都市風情。精心構筑了一個城市中的綠洲，以茂密的城市森林與盎然的綠色植物為幕，營造出一種獨特的公園式消費體驗，讓小資情調在每一寸空間中自然流淌。

注重年輕客群的體驗需求，將其打造成為年輕人活動打卡的熱門地標。無論是朋友聚會、情侶約會，還是個人閑暇時光，這里都是理想的選擇。豐富的活動安排與獨特的場景設計，將讓每一位到訪的年輕人都能找到屬于自己的那份獨特樂趣，留下難忘的回憶。

悅港澳歡樂城8#地塊1層著重餐飲休閑，是悅港澳歡樂城精心打造的核心。清吧、餐吧、酒吧、音樂吧、燒烤吧一應俱全，它們不僅是品嘗美食的絕佳場所，更是年輕人下午茶時光與夜生活的理想選擇。無論是想要享受一段靜謐的午后，還是渴望在夜晚釋放激情，這里都能滿足你的所有想象。

此外，還引進了眾多時尚餐飲品牌，包括西式餐廳、東南亞餐廳、主理人餐廳、特色餐廳以及文藝餐廳等。這些餐廳不僅提供美味佳肴，更承載著各自獨特的文化與故事，讓你在品嘗美食的同時，也能感受到不同地域的風情與魅力。

悅港澳歡樂城8#地塊2層，是美食愛好者的天堂，更是品味地道風味的絕佳之地。精心篩選并匯聚了一系列人氣餐廳與地方特色餐飲，只為給您帶來一場前所未有的味蕾盛宴。

在這里，可以盡情領略粵菜的精致與鮮美，感受潮汕菜的獨特韻味，品味特色火鍋的熱烈與奔放。同時，我們還為您準備了湘菜的香辣誘人，徽菜的醇厚濃郁，以及各類爆品鍋，如烤魚、烤蛙、蟹煲、砂鍋煲等，每一口都是對食材本真味道的極致追求。

悅港澳歡樂城8#地塊負1層和3層作為8#地塊中高端商業的有效補充，錯位經營，打造社區生活街區，營造便利的美好生活街區，為社區居民解決日常生活所需。

負1層與地鐵6號線公明廣場站C出口緊密相連，為您的出行帶來前所未有的便捷體驗。步入其中，將仿佛置身于一條充滿港式風情的主題美食街，這里匯聚了各式地道港味，在品嘗美味的同時，也能感受到濃厚的文化氛圍。而配備的生鮮超市，更是精選各類新鮮食材，滿足家庭日常消費及地鐵通勤時的快速購物需求。

三層規劃的露天酒吧。在這里，可以邀上三五好友，共賞星空璀璨，品味美酒佳肴，讓忙碌的生活在這一刻得到放松與釋放。這不僅僅是一個飲酒的場所，更是一個讓您心靈得到慰藉的港灣。

悅港澳歡樂城9#地塊，為社區居民量身打造的全方位生活空間。這里規劃了社區餐飲、生活配套與社區文娛三大板塊，旨在為周邊社區居民帶來便捷、舒適且充滿樂趣的日常生活體驗。

社區餐飲：在忙碌一天后，無需遠行，就能在家門口享受到特色大排檔的地道美味，或是與親朋好友圍坐一起，品嘗燒烤的熱烈與歡聚。茶餐廳、粉面粥店以及匯聚本地特色美食的小吃街，將滿足您對美食的所有幻想，讓每一餐都成為生活中的小確幸。

社區生活配套：生活，因便捷而美好。家裝專業店輕松打造理想家居；超市便利店隨時待命，滿足日常所需；鮮果店帶來自然的新鮮與甜蜜；美容美發、健康養生店，由內而外煥發光彩；茶藝花店、寵物店，則為生活增添一抹溫馨與樂趣；更有地方特產店，不出遠門就能品味家鄉的味道。

社區文娛：教培中心匯聚優質教育資源，助力孩子快樂學習，健康成長。文玩具店，則是孩子們探索世界的奇妙窗口，激發無限創造力。在這里，每一個角落都散發著文化的氣息，讓社區成為知識與樂趣的海洋。

悅港澳歡樂城更是一個開啟社交新旅程的絕佳場所

除了享受美食和購物，悅港澳歡樂城更是一個開啟社交新旅程的絕佳場所。主題街區規劃各種社交空間和活動，大型的中庭廣場經常舉辦各類港澳文化主題活動，如香港的流行音樂表演，歌手們用動人的歌聲演繹著香港樂壇的經典歌曲，吸引著眾多音樂愛好者前來聆聽和互動；還有澳門的民俗文化展示活動，人們可以在這里了解到澳門獨特的歷史文化和民俗風情，在交流中增進彼此對港澳文化的認知。此外，這里還有許多特色的酒吧和咖啡館，人們可以在這里與朋友小聚，一邊品嘗著特色飲品，一邊分享生活中的趣事，就像在港澳的蘭桂坊一樣充滿活力與歡樂。

悅港澳歡樂城的出現，為城市帶來了一股清新而獨特的港澳風潮。無論是追求時尚潮流、熱愛美食文化，還是渴望開啟新社交體驗的人們，都能在這里找到屬于自己的樂趣。隨著越來越多的人前來體驗，悅港澳歡樂城正逐漸成為城市的新名片，書寫著獨特的港澳風情與社交文化的新篇章。

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